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Vuoi acquistare casa, ma non hai tutta la liquidità necessaria? Il mutuo col Fondo Garanzia Prima Casa potrebbe fare al caso tuo

MUTUI

Non c’è bisogno di aspettare ad avere i soldi per l’anticipo!

Per il 2019 si può chiedere un mutuo prima casa anche fino al 100% del valore grazie al fondo di garanzia Consap, rifinanziato dal Decreto Crescita 2019.

Il Fondo di Garanzia Prima Casa è uno strumento utile per i cittadini che dovranno acquistare la prima casa, ma che non hanno la liquidità necessaria per poter procedere all’acquisto.

Lo Stato, attraverso il Fondo Consap, raccoglie migliaia di richieste e quest’anno non è più disponibile solo per i giovani fino ai 35 anni di età, ma in genere per l’acquisto di un immobile, anche da impresa, purché si tratti di abitazione principale e non di lusso.

Il Fondo di Garanzia è volto anche alla richiesta di mutui per la ristrutturazione dell’abitazione principale e per l’efficientamento energetico.

Il Fondo garantisce il 50% del capitale da rimborsare con il mutuo, venendo in aiuto così dei mutuatari nel caso di una temporanea difficoltà a pagare le rate, impegnando quindi gli istituti erogatori a non richiedere altre garanzie oltre a quella concessa dallo Stato.

Il Fondo prevede l’applicazione di tassi agevolati a coppie di cui almeno uno dei due non abbia più di 35 anni di età, famiglie mono-genitoriali, giovani 35enni con contratto di lavoro atipico e conduttori di alloggi di edilizia popolare; condizioni non esclusive al fondo, ma che possono essere fatte valere appunto come priorità; occorre soprattutto non essere già proprietari di alcun immobile ad uso abitativo alla data della presentazione della domanda, a meno che non si tratti di immobili acquisiti in eredità anche condivisa con altri parenti, o che l’immobile eventualmente posseduto sia ceduto a terzi in usufrutto a titolo gratuito a genitori o fratelli.

Il Fondo di Garanzia sui mutui prima casa garantisce il 50% del capitale erogato con il finanziamento, per un valore capitale massimo di 250 mila euro da usare per l’acquisto o la ristrutturazione di una casa non di lusso.

L’immobile deve trovarsi in Italia e non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi) o avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969, n.1072.

L’erogazione del mutuo per cui richiedere l’accesso al Fondo di Garanzia prima casa Consap 2019 deve avvenire presso una delle banche aderenti all’iniziativa che abbiano firmato il Protocollo di intesa dell’8 ottobre 2014 con Ministero dell’economia e delle finanze e Abi.

E’ disponibile sul sito Consap o presso le banche aderenti un modulo apposito da compilare con la richiesta di accesso al Fondo di garanzia prima casa, completo di documento di identità, attestazione ISEE ed eventuale altra documentazione richiesta, che va consegnato poi alla banca con la quale si è stipulato il mutuo, aderente all’iniziativa, la quale si occuperà di inoltrare la richiesta a Consap.

Nel modulo andranno indicati e documentati tutti i requisiti necessari all’accesso al Fondo di Garanzia.

Dal momento dell’invio della domanda completa di documentazione Consap ha tempo 20 giorni per comunicare l’esito al mutuatario.

In caso non ci siano risposte disponibili, il gestore comunicherà all’istituto finanziatore tale esito entro i successivi 5 giorni.

In caso di accettazione, la priorità delle domande è stabilita dalla progressione dei numeri di protocollo.

In ogni caso entro 30 giorni lavorativi dall’accettazione della domanda e dall’accesso al fondo si avrà l’erogazione del mutuo e la partenza della garanzia statale.

La banca erogatrice decide se accettare o meno la richiesta di utilizzo del Fondo di Garanzia a propria discrezione.

Si può richiedere anche una garanzia per un mutuo al 100% ovvero che copra la totalità del valore dell’immobile.

Una soluzione adatta a chi debba acquistare casa in giovane età e senza la stabilità lavorativa spesso richiesta tra le garanzie per la banca erogatrice.In questo caso il mutuo può durare fino a 30 anni, e può essere garantito per il 50% del Fondo Prima Casa Consap per un capitale erogato non superiore ai 250 mila euro da spendere per l’acquisto di una casa non accatastata come di lusso.

Anche in questo caso la priorità è concessa a giovani coppie, famiglie genitoriali, lavoratori atipici. Sono diverse le banche aderenti al fondo di Garanzia prima casa: Unicredit, Monte dei Paschi di Siena, Intesa San Paolo, CheBanca!, BNL e Cariparma.

Per una consulenza mutuo gratuita, vi mettiamo a disposizione un nostro consulente di fiducia, chiamaci per fissare un appuntamento al +39 371 390 1312Per consultare la legge, visita il seguente link: https://www.cliclavoro.gov.it/Normative/Decreto-Legge-30-aprile-2019-n.34.pdf